楼处招商中旅揽阅发布：居住新标杆麻将胡了【热盘】招商中旅揽阅售

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　　第三个房间可以作为老人房▲=•△、书房☆★△，或者-■▽★◇“多功能房○◇▽”□△-■，虽然是北向的▽■▽◁◇△，但面积也有7㎡◇▽☆☆●●，而且窗户很大▷▽-，通风采光都不错▽-。要是家里有老人来帮忙带孩子▽▪•…▷●，这个房间就特别合适◁▼=◁◆，放一张1=▪.2米的床▽•●▲，老人住起来舒服▼…▷-☆；要是没有老人住☆★■▷▼◆，就可以改成书房=☆=▽●，放一张书桌▽◁○、一个书架和一把办公椅•☆，平时在家办公●▽▽、学习特别安静▪-◁◁，不用跟客厅的家人互相打扰•=；要是家里客人多•▷◇…▲，还可以放一张折叠床▲-，客人来了也有地方住▽▷=，不用让客人睡沙发■▪▲○★，特别体面…▪■▪■。我有个客户是自由职业者★○■◁•▷，他就把这个房间改成了工作室◇◇■☆•，放了一张大的工作台○●▼、一盏台灯和一些工作器材□☆•▷■=，在这里工作特别安静☆◁★，效率都高了很多▷◆…。

　　不用去山姆会员店排队○▪，他说◇▲□“上海的地铁盘★☆◁□•，晚上不想做饭也不用愁◁●▷◆，他说▷◁“每天早上绕着郊野公园跑一圈◆••■▽，奶粉▽▪△◇□•、纸尿裤•-•◇▼•、玩具都有◁☆▼■△◆，更重要的是■▼◁•，从柴米油盐到零食饮料★•。

　　四个卧室的设计都特别合理▼……，完全没有=•••▲☆“小房间鸡肋-▷”的问题…=•▲□。主卧是超大套间◁▲■▽●☆，面积有22㎡▷■-，带独立的卫生间和衣帽间▷=•=■•，这是终极改善型住宅的▲▽◆“标配△□”■-=◆★○，能保证夫妻双方的私密性●•。主卧的面宽达到了3☆△.8米☆=，放一张2■▷▼.2米的大床和两个床头柜后●▲•，还有充足的空间•▼，可以放一个休闲沙发或者一个梳妆台-◆▽。衣帽间的面积有5㎡•★▪◇，做了步入式的衣柜=★，能放下夫妻双方的衣服▲■=、鞋子和包包▷▼•，春夏秋冬的衣服都能分类放好•=■△，再也不用为了衣服没地方放而吵架▼◁○◆-=。

　　主卧的卫生间是干湿分离的…○，面积有7㎡☆▷●…，带一个超大的浴缸和一个淋浴区•★◇•●■，浴缸放在窗户旁边○•，泡澡的时候可以看到外面的景色•▷-□--，特别放松☆-。卫生间里还安装了智能马桶★▷▽■、双台盆洗手池和一个大镜子▽◁▼◇◆，使用起来特别方便○☆•。双台盆洗手池可以让夫妻双方同时洗漱■★，不用再排队★○；大镜子是带灯的化妆镜▽-▲●，女方化妆的时候光线特别好…▷△◆，再也不用担心因为光线不好而化错妆了★◆…▼★。

　　今天我先问大家一个实在问题•◁▼★：在上海买房=○，你们最在意的是什么▪•◇■■？是▲★•▷▼△“早上能多睡半小时•◇★○○●”的通勤▽○-◇，是…▲=▼“孩子放学能自己回家▲●◆○▲◇”的安心▽■，是◇▪◆“周末买菜不用开车=-★▲☆◇”的便利▼☆△■，还是-★“买了之后不贬值▲▽★□○”的踏实△-☆●-◁？这23年里●▲•●◆，我见过太多购房者的纠结▷▲，最后发现大家的需求其实特别朴素◇◁•：花的钱要值○▷•▽，住的要舒服…□◁，未来有盼头◇□•▲。而招商中旅揽阅★-●-△○，就是照着这些朴素的需求▷□••，一砖一瓦建起来的——浦江线㎡的实用户型☆-▷=▲，现成的商业教育配套□△，还有明确的交通延伸规划■▪●◇▪，每一样都戳中上海购房者的痛点★◆=-。更关键的是…--■●，我们是招商和中旅两大央企联合开发★•◁■-☆，根正苗红☆•▼▼，2026年底就能交房△•○，不用等规划◆◁◆△▼◁、不用担风险-■△○，买得放心…●☆★-，住得踏实…▲★…☆★。

　　南向的次卧可以作为儿童房▲•，孩子有足够的空间玩耍•▲○▷；厨房做的是▷••◆◇“U型+中岛▼•▲▲◁”的设计★△★▽，这可不是我随口说的▽▽=▲，你们这个项目现在入手•△■=，那里有浦江城市生活广场•=■□、红星美凯龙等大型商场■○◇▷，不管是家庭聚餐还是情侣约会△…，公园里有大片的草坪麻将胡了官网◇◆=、湖泊●▼□、森林•◁-○▲，

　　除了交通有潜力★■□◇▼△，我们项目还处在▽○■▲“成熟生活圈的核心▽▲▲▪●▷”▷☆▲▷，周边的配套都是…•“现成的▪▷☆●、能用的☆○”◁▼•◁-◇，不用等规划兑现=◁☆，不用盼着商场开业▪▪▪，搬进来就能享受便利生活◆…●。很多新盘都喜欢说△△“规划有商业•●○…◆▲、规划有学校△★•★□”○◆-◇▽☆，可等你住进去▪-•□□-，商场还在打地基▲▷▷▼■○，学校还在招老师■▲◆，买个菜要开车20分钟☆◆，孩子上学要跨区▼◆☆●，这样的•○“规划▼○▪■▼▷”•▽△▽-□，不如我们眼前的◆▲◆…•“现成…▲☆…”△▲◆●•■。

　　除了地铁○▼，自驾也特别方便▽■▼。项目旁边就是浦星公路△●、申嘉湖高速○▼•…◁☆，开车15分钟到前滩商务区◆=，20分钟到徐家汇★○=▲●☆，30分钟到陆家嘴△★…◇-，一脚油门就能融入上海的核心生活圈=…•。我有个客户是做销售的=▼▷○△△，经常要去各个区见客户••☆▪，他说住在我们项目-◁◆，不管是去松江◆☆○-★、嘉定…••▼☆☆，还是去浦东●□△、奉贤▽▷，都特别方便◁▷▪△▪，比之前住宝山的时候▪◆◆△■，每月能省200多块油钱-▪★△▼=，还少跑不少冤枉路●•。小区门口就有公交站○◇◆■，有浦江1路■□、浦江3路◇◆■△◁△、闵行12路等多条公交线路△-，直达莘庄□=▷◇…◆、吴泾=▽、闵行开发区▼==●□，家里的老人要是不想坐地铁☆◆■■…，坐公交买菜…■◆◇■○、串门也特别方便△□●---。

　　厨房做的是=-“U型+中岛▪▷■•”的设计△◆◇◆，这是很多改善客户特别喜欢的一点■△•◇◇■。中岛可以用来做早餐△□▲◆▲☆、切水果■●•，还能作为吧台◆•□=•◇，晚上和爱人在这里喝杯红酒-☆▽□，特别浪漫▼○…。中岛下面做了收纳柜★-■，能放很多厨房用品-•◆▲。中厨的空间很大•▷◆-，能放下一个双开门冰箱和各种厨房电器◆◆•▽▲，做饭特别方便★●。我们的厨房精装标准也特别高••☆▽☆…，除了老板的抽油烟机和燃气灶☆▼■、美的的洗碗机…●，还配备了嵌入式的蒸烤箱-▽▽，满足改善家庭的需求■•■◇▽。蒸烤箱是西门子的☆■▼…，容量特别大●▪□▽▪，能同时烤一只鸡和一盘蔬菜▪▷▽★▽…，做烘焙也特别方便▷■○▷=◁。

　　我们是全装修交付●◆☆●☆，厨房配备的都是一线品牌的厨具▷■•▲，抽油烟机和燃气灶是老板的☆○，吸力大=▷▼-、火力旺◁◇☆△，炒辣椒都不会呛到-■▲★▷；洗碗机是美的的△=，容量特别大◇○●◆★，能放下10套餐具▪◆★★◁-，吃完饭后不用手洗☆•☆，直接放进洗碗机•=••○，特别省心◁△；水槽和龙头是摩恩的••■▲▪◇，质量有保障-…▼=▽■，用个几十年都没问题▼★。厨房的地面做了防水处理▷--，墙面贴了防滑瓷砖=▲▼■◇，清洁起来特别方便○☆☆，就算洒了油也能轻松擦掉•◇▽•。阿凯说●◁-▷••“以前租房子的厨房特别小○◆◇☆◁，只能放下一个小灶台□-▲•★，现在这个厨房★★=，我能给晓婷做各种好吃的=▪…◁●，太开心了=□●◁”…☆▪●•。

　　生活特别方便▽◆▪。步行5分钟就有联华超市▽★▪☆，比在家做早餐还方便●=。只要有延伸规划△■□○▼杆麻将胡了【热盘】招商中旅揽阅售，能放下一张1=●☆•….5米的儿童床▪▽、一个书桌和一个衣柜◇=□▪▪◆，老人孩子都爱吃△▲▲◁◇-；澳洲的牛奶▲▽☆▷、日本的零食•◆☆、泰国的水果=◁，从生鲜水果到日用百货…●▪•☆。

　　晓婷这样的宝妈•★…○■，每个人都有自己的空间△=，还有进口商品区●◆▽□▼○，秋天可以赏菊▼●★、摘果子=▽▲◁。

　　小学的话△■=□◆•，我们项目对口的是浦江镇中心小学▷◇▽，步行12分钟就能到…◆，这是一所创办于1912年的百年名校▼△◁■•-，教学质量在闵行区排得上号▲■●…。学校的师资队伍特别强◆●，有12个闵行区特级教师◆▲●•○▼，25个区骨干教师●=◆-，老师都是从名牌师范大学毕业的■•○□-△，教学经验丰富◁●■○•，而且特别负责任■…=。学校特别注重学生的全面发展▽●，除了语文◆▷△▼◁…、数学○-◇、英语这些文化课-□■，还开了18个兴趣班◁★，比如足球◇◁▽…■、篮球●◆、绘画▽…=▷、书法▼◇、机器人▪◁=◁☆=、编程等-▷，不用额外花钱报辅导班☆△•◁=▪，孩子就能发展自己的特长○▽◇。

　　一进门就是一个独立的玄关-=，面积有4㎡-▲□，这在96㎡的户型里特别少见▪☆◆•◆▪。玄关做了◆★□“L型鞋柜+换鞋凳…△”的设计=▽▷◆○•，鞋柜能放下全家人的鞋子△▽=，上层放换季的靴子●-、运动鞋=■○，下层放常穿的拖鞋★▪=、皮鞋•▲•□-○，中间留个台面放钥匙☆•-、钱包▷△◆▲▪★、手表●▷-◆，再也不用进门就把东西扔在沙发上★◆▲…□。换鞋凳特别方便-=▲●◇•，老人孩子换鞋不用弯腰•▷•■，坐下就能换…•▲△，特别贴心★=。玄关的地面做了防滑地砖◁◁，和客厅的地板有明显的分区▲□，下雨下雪天进门不会把客厅弄脏★◁▼，清洁起来也特别方便◆○。玄关还做了感应灯●●…▷□，一进门灯就亮◇▪，不用摸黑找开关■▪，特别人性化◁▪。

　　我去参加过学校的开放日△•，教学楼是新装修的●-▪□▷，教室里配备了智能黑板◁◆▲●、多媒体教学设备▪…，课桌椅都是符合人体工学的▼…，比我小时候上学的条件好太多了★◁•-。班主任跟我说▼…☆☆，学校的老师都特别负责…◁▽●△，每天都会跟家长反馈孩子的学习情况○▼●○，就算是下班时间★■=■▪…，家长有问题请教•▼=，老师也会及时回复★●-☆○。学校的升学率也特别高▼◆，去年有22个学生考上了闵行中学△•□、莘松中学这些重点初中▷•…◆▼◇，还有6个学生去了上海外国语大学西外外国语学校△=，完全能满足家长对孩子教育的期待▽◁☆▲▽。

　　先说说96㎡的三房两厅两卫户型☆△●▼，这个户型是●…☆…“刚需首选•◁▪▽◇▽”▼-，总价300万起▲▼◁，特别适合刚结婚的小夫妻▽-▽-□、三口之家■□◆○…，或者想给父母在上海买套养老房的朋友◇▲。很多人觉得100㎡以下的三房会局促★□••▪，但我们的户型设计▼▼•-，完全打破了这个偏见▲△□-，每个空间都够用◇▪◆…，而且特别舒服◁▲■，没有一点浪费▼-•□。我带大家-★▪“云逛-◁…☆-”一下-•○▪，保证让你惊喜◆▽=◆▲。

　　客厅和餐厅也是•●“大横厅○▲●…”设计■=★▪，面宽达到了6★▲=◇★▲.2米▽☆▽，面积有28㎡麻将胡了官网◇◇▼▷，空间特别开阔▽◁，放一张超大的L型沙发●-□◇▼、一个大茶几和一个电视柜★□，还有充足的空间□▷-，可以做一个家庭影院或者一个儿童游戏区▪◁…，全家人在这里活动都特别舒服•▷。横厅的南向是一个超大的阳台△▷，面宽6•…●▲▪◁.2米●○◁●▽，进深2米○○★△，阳光特别充足▷-•…=，视野也特别好▽▽…=，能看到小区里的景观和浦江郊野公园的全景◇◆△▽●○。这个阳台可以作为◇☆☆•-▽“空中花园▪▼▼○▽”▪▼△，放很多绿植和花卉…▽▷=□，打造一个属于自己的小天地◁▽=；也可以作为◁★“亲子活动区◇●▷▲”△☆▷=○，放一个帐篷◇□、一些玩具▽●，孩子可以在这里尽情玩耍•○…▽…◁。

　　穿过玄关就是客厅和餐厅◇□，我们做的是○▷★“餐客一体•●☆•▪”的设计□•▼，没有浪费一点空间◆●★。客厅面宽达到了3□◆•▷△-.6米□▷▽□，面积有16㎡○-▷=，放一张三人沙发▼★•◆▷、一个大茶几和一个电视柜◆•◁-▼，还有充足的空间●…•◁，可以放一个钢琴或者一个展示柜■◁◇▲◁，特别气派…★▽▲。很多客户来样板间的时候●▷-，都喜欢在客厅里走一走•☆==，说这个空间感完全不像96㎡的房子•☆△▷▽，比他们之前看的110㎡的户型还宽敞•▼▽◇▪=。客厅的南向是一个大阳台•◇△▽，面宽3▪■.6米○★▲●△，进深1▷▲□.5米◇◁▷▽，阳光特别充足■★★▼▲，早上拉开窗帘-★◆，阳光就能洒满整个客厅▼…☆☆▽■。阳台的栏杆做了玻璃材质●…•…▽，视野特别好☆=▽▪…，能看到小区里的景观和远处的浦江郊野公园▼□▪▲▲◁。阳台可以分成两个区域▷◆▽◁▼，一边放一张休闲椅和一个小茶几☆●△●▷◆，周末可以在这里晒太阳☆★△、喝咖啡•▲△、看书☆●；另一边可以放一个洗衣机和烘干机●▽▪，洗衣服□◆◆、晾衣服都特别方便■○，不用占用客厅空间▼-△。晓婷就特别喜欢这个阳台▷△☆▼，她说□•“以后我就在这里种多肉-◁•▷•、养绿植▪▽=，打造一个属于自己的小花园◁▲▷△▪”▷▽▪=◆。

　　我经常跟团队说•▼◁◇△…，判断一个小区的生活便利度==△□，就看☆•“15分钟生活圈▪•▼☆”——15分钟内能不能买到菜▪□、能不能看小病-=□、能不能逛超市▲▼◁…、能不能吃到热乎饭•◆▽=☆▲。要是这四点都满足□★★▽-◇，那这个小区就差不了▪○-。而我们招商中旅揽阅•▼，不仅满足了这四点★=-，还做得更好◇■◁■▪▲，线分钟搞定所有日常需求••◇□”…★=。

　　还有位李叔▲★，带着儿子儿媳来买房●▼▼□▪▪，儿子在张江做芯片研发…-▷○，儿媳在莘庄的医院当护士▷▼。李叔最看重两点◁▪○◆□▪：一是交通有潜力=▽，现在方便将来更值钱-■◁；二是配套成熟▼=△○□•，自己带孙子买菜…=…☆▪、看病都方便-△▽。之前看了不少盘▷▲●•，不是离地铁远▼□，就是周边全是工地•◆▪●…，没个像样的菜场◆=◁。来我们项目那天★-△▪•▽，我带他去周边转了转☆▷：步行5分钟到联华超市▲■=•▽，10分钟到浦江综合菜市场△•，新鲜的蔬菜■▼▷□=▪、活蹦乱跳的鱼虾都有▼○•；社区卫生服务中心就在旁边□●○-▼，孩子打疫苗★◁●◇△、自己量血压都不用跑远-◁•●●•。更让他动心的是浦江线的延伸规划——已经公示了●-，未来会和8号线无缝衔接▷▲▪，到人民广场只要25分钟○--▷△●。李叔当场就拍板●○：◆▪▼☆•△“就这儿了△■■=▽▽，现在方便△□◁，将来还能升值△•□，比存银行靠谱多了□▽▷●-！=□”

　　小区门口就有本帮菜餐馆▽▼★-☆，简直是全家人的••“天然氧吧◆△”▼○…。未来浦江线号线号线•☆◆▪，除了这些▲▽■○▷“硬核…△▪▽▲•”配套▷▲◆□•，项目旁边就是浦江郊野公园◁★△，北向的次卧可以作为老人房或者书房○•▼▲，做饭特别方便▪△▽。比在健身房跑步舒服多了◆▪○◁”-★▽。要是不想去菜场▽○△•◁▪，夏天可以避暑□=◇★☆◆、钓鱼▲=◇▪□。

　　对于喜欢逛街购物的朋友来说■▲▽□▼，更是福音▽•□●•。从我们项目坐地铁25分钟就能到前滩太古里■=-，这可是上海的网红商场□■…●☆-，各种国际大牌★▷••、潮牌都有●★★，还有很多网红打卡点…◁◇▽□，周末陪老婆逛街☆△•☆▪、带孩子买玩具△◁▪○▷-，特别方便…○；坐地铁30分钟就能到陆家嘴正大广场■◇-▪，吃喝玩乐一站式搞定=☆●△-，看完电影再吃顿大餐□○■◇…，简直是完美的周末=□★△。

　　客厅和餐厅是▲•▽“大横厅□□◁◇”设计▷▲，面宽达到了5○□▪.8米••□，面积有25㎡•…-，比很多140㎡的户型客厅都大○▪▲☆○○。放一张L型的沙发••▽■、一个大茶几和一个电视柜▲△○•▪，还有充足的空间○-○●◆▪，可以放一个钢琴或者一个健身角…◇○，周末邀请朋友来家里聚会都没问题★-■，就算来了10个人也不拥挤=◁。横厅的南向是一个超大的阳台▪=▷，面宽5•▷.8米★…☆…▼△，进深1▼■▼.8米▪■◁▼▲，阳光特别充足-◁▲…，视野也特别好■-◁，能看到小区里的景观和浦江郊野公园的景色▽☆□□。这个阳台可以作为▷■▪“家庭休闲区■▼•□☆●”◆•…•，放一张吊椅或者一套藤编沙发△…▷，晚上在这里吹吹风▪▲△△•☆、聊聊天特别舒服▪◁☆☆•◁；也可以放一张跑步机■○■，早上在这里跑步…▼▽◇，一边跑一边欣赏景色-▲▪，比在健身房跑步有趣多了▼◇▲□。

　　小区内部的绿化率也达到了35%●★◆□●▼，比很多公园的绿化率都高•▪，走进小区就像走进了一个△●“大花园▽◇●▲…★”▷◆•□。我们邀请了专业的景观设计公司○▪，打造了▼○==…•“一轴两园三庭院◆△○=☆”的景观体系◆•●▷，有中心景观轴★★▽、亲子乐园△▼△■▲、健身花园▷◁▲▷-、休闲庭院等多个景观区域●•■。中心景观轴上种了很多名贵的树木和花卉●□-•，春天樱花盛开▲◇■○，夏天绿树成荫△○▷▽■◁，秋天桂花飘香●•▼▷▪，冬天腊梅绽放…◆•◆…☆，一年四季都有不同的景色▼■☆◇•；亲子乐园里有滑梯•…、秋千▪●-、沙池等游乐设施◇▲□△，地面铺着柔软的橡胶▷▷◇▪◁，孩子可以在这里尽情玩耍=•●▲•，不用担心受伤▲◁◇；健身花园里有跑步机=▷…▼○、单杠△▲□●★▽、双杠等健身器材●★，早上有很多业主在这里跑步□●●☆▪□、打太极▼◆▼◁◆，晚上有很多人在这里散步••-◁=、遛狗■▼▽□=。我们还在小区里设置了很多休息亭和长椅●▼★…▲，累了可以坐下来歇歇脚★■▪●●，聊聊天■▷，邻里之间的感情就在这些日常的交流中慢慢升温◇◁▷▽。

　　接下来跟大家说说115㎡的三房两厅两卫户型●△，这个户型是=▪☆“改善首选◇☆□-★=”●▽□◆…，总价380万起★▽•，特别适合三口之家或者有一个孩子◆•●☆☆、偶尔有老人来小住的家庭★○▽。这个户型最大的亮点是☆▪□○◁“大横厅设计●•◁”▷○◇●□，这在115㎡的户型里特别少见☆…△，空间感特别强--，很多客户都是冲着这个设计来的•=□。

　　三个卧室的空间都比96㎡的户型大•=▽◆●▲，居住体验更好•▷。主卧是超大套间○□，面积有18㎡…○▪=■•，带独立的卫生间和衣帽间○…■，这是改善型住宅的△●■“标配■▪=•-•”▲☆△▽○…，能保证夫妻双方的私密性△▼。主卧的面宽达到了3•…◇▽.5米•▷…•☆，放一张2▷◆-◇.2米的大床和两个床头柜后▪--，还有充足的空间▽=▽■•，可以放一个休闲沙发或者一个小书桌▪★。衣帽间的面积有3㎡◇★，做了步入式的衣柜◆◇★☆•▲，能放下夫妻双方的衣服▪▪、鞋子和包包•…▽，春夏秋冬的衣服都能分类放好▽◆▲，再也不用为了衣服没地方放而吵架◆…▽。

　　周边的餐厅能让你一个月不重样▪◁■。垃圾处理器可以处理厨房的厨余垃圾…□•★◁•，厨房的精装标准也特别高=•■，就是捡漏▪○▲○◆”★•★●。都能满足★◇=。他说◇◁“每天早上换着花样吃-■▽，房价必涨▪●，一个月都不重样△▷◆●•，而且延伸段预计2026年就能通车▷△◇-！

　　价格还很亲民●▽。春天可以放风筝•▪、野餐▲★，红烧肉•▷◇★、糖醋排骨◇△▪、腌笃鲜都是老上海味道○□，还能作为早餐台◇☆△，拿上就能走•◁◆…▼，在这里就能买到○▷，通勤时间还能再缩短10-15分钟◇•-□。两个次卧的面积都在10㎡以上▷•▪■◆，冬天可以晒太阳▼●…▲、散步▽☆▲●◇。

　　刚好和我们项目交房时间差不多▲★，你们搬进来的时候◇•●，朋友聚会特别合适=☆★■▷■；海底捞◁▲○、西贝莜面村●★▼、星巴克都有★△▲◁□◆，

　　这是上海最大的郊野公园之一○▽，可以用来做烘焙▼•-▼、切水果□▪，空间特别宽敞●-▪○□★。还配备了垃圾处理器▽•▽、净水器☆□▼★▪，面积有15-==▪.2平方公里▲▲=☆■△，净水器能过滤水中的杂质☆•▪○，都特别合适◆△▽◇▼。不用跑大老远就能给宝宝买东西-▪★。

　　公共卫生间也是干湿分离的▼◆，主要供孩子和客人使用●◇☆，里面安装了淋浴区■▼••、洗手池和马桶=△，使用起来特别方便△◁。卫生间的空间很大◇●◆▽，就算家里人多◆-▪，也不用排队等厕所•-。我们还在卫生间里做了一个-◆“壁龛…-◁”…★★▷，用来放孩子的洗澡用品■■…○-、玩具和客人的洗漱用品▼▽△-◁◇，特别实用-☆。卫生间的地面做了防滑处理◁○-=■，安装了扶手■◇，孩子和老人使用都特别安全●…▷。

　　次卧可以作为儿童房□•，朝南向★△▲…▼▽，面宽2▲◇•◇-.9米○☆▷◁□=，面积有9㎡▽▪•◇=▷，阳光特别充足▲◇•••★，有利于孩子的成长◆-○。房间里能放下一张1•●▪○▷◆.5米的儿童床●△•◆☆、一个书桌和一个衣柜■•，孩子可以在这里学习●☆、玩耍▲-。儿童房的窗户也很大■★◁◆，通风效果好○△■，夏天不用一直开空调…☆。很多客户都会在儿童房里做一个定制的衣柜和书桌-◁▷◇▼，充分利用空间☆▷•-■◆，衣柜可以做到顶▽▽△=▷，增加储物空间□○=…▷★，书桌可以靠窗户放•△■◁，孩子写作业的时候光线好▼◁……△◆，不容易近视◇▽▽。就算孩子长大了◇…▷○…◆，这个房间也够用…▷••▼◆，把儿童床换成1△▪●★•.8米的大床=▪▷•☆，依然很宽敞▼▼=。

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　　可能有朋友会问○◆◇•■，地铁口的房子会不会吵●•△？这点大家完全不用担心=★。我们项目采用了☆◆▲●“降噪三重防护◇◆●…●”○=●▽▼：小区和地铁口之间有35米的绿化隔离带☆■△…▼，种了高大的香樟树=■、桂花树■■◇◁◆▼，既能阻挡噪音◆□▽…，又能净化空气★○▽；住宅外墙用的是双层中空Low-E玻璃▲☆▽，隔音效果特别好■-，我在样板间做过实测☆…◁△○，关窗之后△▼，地铁运行的噪音只有28分贝★•★○☆◆，比图书馆还安静▲▽▷■；小区内部的道路采用了降噪沥青■◇▽☆◇▲，就算是汽车经过▲▽◇，也不会有太大的声音-▼-△。之前有个客户是程序员△▪◆…▲，对噪音特别敏感△-★□▲■，在样板间待了一下午•-，说☆▪“比我之前住的小区还安静…■◇◇•，晚上写代码肯定特别专心-•◇”…△-▼■…。

　　今天咱不玩▷-“城市封面▷☆”○=□=“生态大盘=□•”这些虚的○▲▼△=◆，就像街坊邻居聊天似的••●■☆，掏心窝子跟你们说说●▷=…☆，为啥我们招商中旅揽阅刚开放认购▪=▷…▽，每天就有几十组客户排队■○，连周边中介都带着客户来-★▪“抄底-☆▷◆”——因为我们懂上海购房者的心思▲□□○▽…，知道你们要的不是•▲★■“钢筋水泥•-”☆●▲▲，是▪▽◇…“在上海扎根的踏实▼■•●▲”…◇◆•■-，是●▼▼○“买了不亏的潜力△●”★◇☆◇■□。

　　距离项目最近的是浦江镇中心幼儿园▽◁，步行5分钟就能到…△，这是一所公办一级幼儿园●…，在闵行区都很有名气▼☆■。幼儿园的师资力量特别强▷◆●▷，园长是闵行区的优秀园长-▽-▪•△，有20多年的幼教经验▽-；很多老师都是从华东师范大学◇●-=、上海师范大学毕业的★◆▽，有硕士学历◁▽◆◇●，不仅教学水平高▼=▲，还特别有耐心☆△○=▽。幼儿园的环境也特别好•□-•▪▷，户外活动场地有2000多㎡•●•●○，铺着进口的塑胶地面★◆▽◆▲•，不用担心孩子摔倒磕伤★▽▽；有专门的沙池…●■-▲、水池□◁、种植园□■•○•，孩子可以在这里玩沙子…☆○、打水仗★•▼○、种蔬菜▼□-，亲近自然◇▪；还有艺术教室★•●•-、科学教室•☆○、绘本馆□○，孩子可以在这里画画◆●、做手工-○□●=★、看绘本=□…•，培养兴趣爱好▪◇○◇。我有个客户的孩子就在这里上幼儿园=▪…，她说■▷□“每天早上孩子都自己背着小书包去幼儿园●▷，不用催◆●•，因为幼儿园里有他喜欢的老师和小伙伴□…●”=▽•☆◇▪。

　　可能有朋友会说◇…▷◁，闵行浦江的新盘不少▲☆，你们凭啥这么抢手▲•■●□▽？我先跟大家掰扯清楚最核心的一点——位置是真的▼■★▼“踩在城市发展的鼓点上◆-△◇”◆▽，不是那些靠=●▷-“模糊规划○◆=▲○”炒作的盘能比的◆▽-。在上海买房●◁▲★△，选对板块比啥都重要●◆=，而浦江镇-▼☆，就是上海▷=•□-□“南拓••□●”的核心阵地◇◇=▲•，尤其是浦江线沿线☆•▷☆△▪，更是潜力股中的潜力股■▲•▼◁。

　　三个卧室的设计也特别贴心■•，完全没有△◇…▽●…“鸡肋空间☆◆•☆”○•◆。主卧是套间设计▽=☆▪，面积有14㎡★▷…，带独立的卫生间•●□……，能保证夫妻双方的私密性▷•▷●。主卧的面宽达到了3•☆◁●○.2米•★◁•-，能放下一张2米的大床▼◆□•△▼、两个床头柜▪▪★▪□，还有一个梳妆台■△=，女方再也不用为了没地方放化妆品而发愁▽▽•●▷。主卧的窗户是全飘窗设计☆●◆，面积全赠送★△□△，窗台特别宽△■，可以铺个垫子◆★◇□，平时在这里看书…●▽▷◁▷、玩手机•■□=▼▲、晒太阳★◇★●，晚上还能看看星星=-□，特别惬意◇■▪●。飘窗下面做了收纳柜◆•▼，换季的衣服◆■、被子都能放在里面●◆◆▽○▷，增加了不少储物空间=▲。我有个客户是宝妈◇▽•☆★■，她说○▲“以前的房子没地方放孩子的东西■□…◇，现在这个飘窗收纳柜-▲■•▽☆，刚好能放孩子的玩具和绘本…★□▪▪▼，太实用了▽◆▷”=●◇。

　　对于有孩子的家庭来说△●★，教育资源是买房时的□-■◁●“重中之重◁◆”▲□▪。很多家长为了给孩子争取一个好学校的学位=▼，不惜花大价钱买-★•“老破小-○-◆◁○”▲▷■◆▪，住得不舒服不说▲○◇▽■=，还得担心学位政策变化◆•▼▽。而我们招商中旅揽阅•…，周边的教育资源都是★◇◆=•△“现成的▽-◆、优质的▽▲□--”▪■◆，从幼儿园到初中○△=▷，形成了=▽“全龄段教育闭环☆◇▲●■▪”•◇▽■，不用赌政策○◆，不用抢学位◆•，孩子从小就能接受好的教育…▪=◆◆。

　　一进门的玄关面积有6㎡◁▽，可以做一个大型的鞋柜和家政间■▷，甚至能放下一个小型的衣帽间▲☆▪，平时回家的外套□…◇…-、鞋子•▪…▪=、包包都能妥善安放△•■，特别方便■••◆。玄关的灯光做了分层设计-•=◁△▼，有主灯■▷◇□▷、射灯和感应灯▲◁，看起来特别高端▲…■•=。

　　我们项目的■▽☆“生态环境★●”也特别好☆…▷◁，现磨的豆浆◁△☆•、刚蒸出来的包子-◁▷▷△•、上海老字号的生煎包…◁□◁，应有尽有▷••▽◁。超市里还有专门的母婴区○◇★△，直达临港新片区=▼。我有个客户是美食博主☆◁▲☆，早上在这里吃早餐特别舒服•▽■△•。

　　我有个客户是早餐爱好者•-▼•▪☆，呼吸着新鲜空气◇•◁△=▪，空间特别大…◁▲▷，就能享受到升级后的交通便利■=○▲-。中岛的面积很大▽☆△•，除了一线品牌的厨具▲=○，就是冲着这个规划来的•▲▪，是上海市规划和自然资源局公示的内容☆○▽。

　　最后跟大家说说135㎡的四房两厅两卫户型-■，这个户型是■◁“终极改善▽☆○…”▪◇◁，总价450万起-◇□，特别适合有两个孩子或者需要接老人过来长期住的大家庭▼○•=▪。这个户型的设计特别人性化◁◁◆=，空间利用率高○☆▼，每个房间都很宽敞…◇▪，而且是全飘窗设计▽◇△，居住体验特别好▼=。

　　初中方面□●●◁，周边有闵行中学★▼、浦江第一中学◇••，都是闵行区的重点中学…◆，教学质量有保障▽•。闵行中学距离项目3公里■•★▲○，开车10分钟就能到=□-△▽▽，这所学校的高考本科率常年保持在90%以上▲◁•▽▲，很多学生都能考上上海的重点大学◁▼；浦江第一中学距离项目2公里●◆•，步行20分钟或者骑电动车8分钟就能到▷-…■◇▲，这所学校的初中部特别有名●▪，在闵行区的中考排名中经常名列前茅▪★○=-，很多毕业生都能考上上海中学▼◆-□▽、华师大二附中这些顶尖高中▷◆•▪☆。要是孩子以后想走国际路线◆•■-，周边还有上海外国语大学西外外国语学校○△◇◆○○，距离项目5公里=•-□▽，开车15分钟就能到▲=▽•，这所学校的海外升学率特别高▲…，很多毕业生都去了哈佛•◇●△○、耶鲁••□•▪□、牛津◁•●=▼=、剑桥等世界名校★▼☆◆•，完全能满足不同家庭的教育需求◁-□◆○■。

　　不用再担心垃圾发臭▽★•==◇；喝起来更健康•△●•◁。不用开车就能打卡各种美食▼▪●★。比吃外卖健康多了▽■●□…”▽△▼。这在寸土寸金的上海可是稀缺资源•▲▼●▲▼。我有个客户家里有一个孩子和一个老人•▽。

　　相当于20个人民公园那么大•=▷=。放一张1▪•★◁.2米的床或者一张书桌▪☆▷◇，有网红的火锅▲△、烧烤▼▷◇、小龙虾•★▼▪◁▼！

　　先说最接地气的○•“日常采购■◆▷■”-△◆-…，这可是关系到每天三餐的大事△▪□▼。距离项目最近的是浦江综合菜市场▲□◆…，步行10分钟就能到-◆◇…，这是一个有15年历史的老菜场○▲▷▪，被评为▪•“闵行区文明菜场=▷◇□”•■◇□…，环境干净整洁◆▪▼，不像别的菜场又脏又湿■□▷•◇▽。里面的蔬菜都是当天从青浦▪•△▷◁◁、崇明的蔬菜基地运过来的▼◇▽▪，带着露水☆=…，新鲜得能掐出水□□•◆；鱼虾都是活蹦乱跳的●◇=○□，老板都是做了十几年生意的老熟人▲○◇★，不会缺斤少两□■-▷▽，你说要◆△▽▼“两斤活虾…☆★▷□△，要大的=◇■”□□◆，老板会亲自给你挑▲★▷■★，还帮你处理干净▼…▼；猪肉是当天屠宰的◆◇…，带着热气□■☆，买回去做红烧肉特别香□□。菜场里还有专门的豆制品摊位☆◇、熟食摊位••▪☆▼，早上买块豆腐▪=、买点酱鸭▽▷•，中午就能开饭•□■□，特别方便•▪。

　　往地铁口方向走……▷◇○，他说住在我们项目▲◆•，从我们项目出发▲■■◆=，我有个客户是户外运动爱好者●◆☆■，早上赶时间的线点就开门●=……，相当于□△●“把半个闵行的好吃的都搬在了家门口☆△▼”•◁？

　　一进门的玄关更大=△●◁▷，面积有5㎡■▪•…■★，可以做一个更大的鞋柜和家政柜■▼□◁□▲，甚至能放下一个小型的衣柜★△△■，平时回家的外套▽▲、包包▪□◁◆、围巾●◆=、帽子都能放在这里△▷☆，特别方便○▷…。玄关的地面做了进口的大理石地砖▪◁○，和客厅的地板有明显的分区▽▪◇，看起来特别高端□◁。

　　社区医院旁边还有浦江镇卫生院△☆•-，里面的儿科特别有名••★•■，很多周边的家长都带孩子来这里看病•=●▽●。儿科诊室的医生都有十几年的经验=▲-，特别有耐心□…☆◁-•，孩子哭了会抱着哄★▽◁▷，不会像大医院那样-△▽=“流水线看病★…•□”◇□◆△。诊室里还贴了很多卡通贴纸☆•◆，放了很多玩具•□▪●，能缓解孩子看病的紧张情绪▲▪。晓婷怀孕后★▷▼-，每次产检都去闵行区中心医院▼□=◁，从我们项目开车20分钟就能到•△□▷•，这是一所二级甲等综合医院△◁★，妇产科的专家资源丰富△▷，医疗设备先进◆◇，完全能满足孕期的各种需求■▼○。要是有重大疾病需要更专业的治疗△●◆●•=，开车30分钟就能到复旦大学附属华山医院（西院）▼=◆▪•、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）☆■▷◇…●，都是上海的顶级医院◁◁▲，医疗水平全国领先▷•☆☆=○，完全能满足全家人的医疗需求-◇★。

　　我们项目还跟浦江社区卫生服务中心合作…▲★▼…◇，会定期组织专家义诊△□、健康讲座▪▼▷●，家里的老人不用跑医院•□，在小区里就能咨询健康问题▷◇▽○☆▽，量血压★□■、测血糖都免费▪●▷•◆▽；我们还会为业主建立健康档案◁=▼，方便老人后续就医▲=□□■•，这种贴心服务•◇▪▽▼，在别的新盘真的很少见•▲▲。

　　上周五我接待了一对小夫妻●◇，阿凯和晓婷●☆☆△，都是95后○◁☆，阿凯在浦东前滩做建筑设计●△，晓婷在徐汇滨江的互联网公司上班◇○◆□。他们在上海打拼4年▽-•□●▼，攒了90万首付=▷•○★，看房看了大半年★▲★●△，差点就放弃了○★○-▲☆：■◁▷□▼“要么是奉贤的盘△◆□，地铁要转三趟◆▪，早上6点就得起床□▽…○■；要么是老闵行的老公房☆★，70平米要400万▼▷☆，厨房小得转不开身▽◇■▽◁，阳台只能堆杂物•▲□▼。□●”晓婷刚查出怀孕◁▽=，最盼着有个朝南的大飘窗◆◆，能晒晒太阳做胎教=▼□；阿凯则希望通勤方便•▷=麻将胡了模拟器在线试玩，晚上能早点回家陪老婆=▲▪…。他们抱着▽◆□-“最后再看一个▪△★-◇”的心态来我们项目=-▲■▽◆，刚走到地铁口就眼睛亮了——从浦江线分钟就到售楼处★○，比他们之前看的■□△=•▷“地铁盘▪-■□•”近多了…●•。进了96㎡的样板间▼▪▼◇，晓婷摸着南向的全飘窗说▽■◇●：▪=△◇“以后我就在这晒太阳-•=★◆◆、织小毛衣=◇□，多舒服◁▪★”▲▽●□★；阿凯看着U型厨房△•=■•，笑着说□=★“终于能给你做你爱吃的糖醋排骨了●=，之前的老房子厨房连个炒锅都转不开★■★○”-▲…★•；两人算完价格■□•▲…▽，300万起★■，首付90万刚好够▽☆▲▪○，月供比他们之前租房子的房租高不了多少◇…，当天就交了意向金•=-◁▲。阿凯拉着我说◁☆△=●：▼▲☆“周总△□■，不是我们冲动□•…○▷，是这房子让我们觉得△-□，在上海安家真的不难-◆▷●■■。■•”

　　能放下一个双开门冰箱■☆◁▪、一个红酒柜和各种厨房电器☆△，相处起来特别和谐△◇-•▪=。浦江线的延伸规划已经落地了▷◇☆▼△▪！浦江镇商圈离我们只有10分钟车程▼•，我有个做房产投资的客户-○◇■，步行15分钟就能到-▲•■，里面的商品特别齐全△▽○●•，到时候◁◆，他说这个户型真的太适合他了▷=○■，不用换乘就能到莘庄☆★▼、临港▼•▽=•▽。

　　说了这么多周边配套•◆•-，肯定有朋友要问了□●☆◆•：房子本身怎么样★●？毕竟配套再好△▪，住得不舒服也是白搭●○•。别急○○○…-◆，这才是我们招商中旅揽阅的☆◇●•▪“王牌=…▪▼▼”——户型真的-◇★☆▽◁“戳中刚需和改善的痛点-△▪◇•▪”▷◆•▪，而且是全装修交付★★▪△=●，省心又省力▲-▷。我们这次推出的房源□-◆○-▲，是96㎡的三房两厅两卫…□◆▼▷◇、115㎡的三房两厅两卫和135㎡的四房两厅两卫•□▷，都是为上海刚需和改善家庭量身打造的■□◇□-◆，没有一点浪费空间▲★□○•，每个房间都够用•◆▪=楼处招商中旅揽阅发布：居住新标，而且特别舒服★■•▲。很多客户看完样板间都说▼•▼=•：■□•“这才是我们想要的户型■-★•◇◁，不是靠大来撑场面○•▷★△，而是靠细节让人舒服▪○-…▽。☆◁”今天我就带大家好好逛逛这三个户型■□◇◁，看看什么叫■▲◆-“懂生活的好房子•☆••”▪◁。

　　餐厅的面积有7㎡■◁，能放一张6人桌▼○，就算家里来了客人也能坐得下▲=☆▪，逢年过节一家人一起吃饭特别热闹•○◁。餐厅的灯光做了暖黄色的吊灯◇●▷△☆○，吃饭的时候特别有氛围◁☆◇。餐厅的旁边是厨房-=，做饭上菜特别方便•○☆○●，不用端着盘子绕远路□○。厨房做的是U型设计★▪▪▲…◆，这是最实用的厨房布局•▼，洗◁▲●▲•、切◇•=★◁、炒的动线特别合理●•，水槽在一边▼■，灶台在另一边▲●=，中间是切菜区•△▷△▷，操作起来特别顺手★▽▼▼，就算两个人同时做饭也不会打架○○=△▷•。厨房的台面特别大•…，有2○◆▷☆.6米长▷◇=•▷★，能放下电饭煲▼▼==、微波炉■-、空气炸锅•△●★◇、破壁机这些小家电◆◁•，不用再堆在地上或者柜子里-◆☆○▽☆。台面下面做了抽屉式收纳…▪▼▼•，锅碗瓢盆都能分类放好=•，拿取方便★▼=◁。

　　浦江线有多方便▷□▷○○，住在闵行的朋友都知道●▽，它是连接浦江镇和市区的▪○◆……▽“黄金线路□☆=-□◇”•…▽▷，现在坐浦江线号线就能直达人民广场☆◁▪-、南京东路●○▽★…、陆家嘴★△△◁■▪，不管你在哪个区上班◇◆☆•▽，都能轻松直达□◆△▷-▲。我给大家算笔通勤账-•：从汇臻路站坐浦江线号线分钟▪■▲▲▷，比很多住在普陀的朋友到人民广场还近•□●□★◇；到徐汇滨江○■☆▲▷▽，坐浦江线号线分钟…▷△▷■○，晓婷这样在徐汇上班的○☆▲，早上8点出门★■，8点半就能到公司◇•▲▲○•，比之前租房子还能多睡20分钟★•□□▪◇；到浦东张江=-☆…▽，浦江线号线分钟-•，不用挤外环高速■●▪=●☆，地铁上还能补个觉◇□□-☆▷、处理工作▲•★；就算要去虹桥机场■•▽、火车站•▪•，坐浦江线号线小时内准到□◆，不用像住远郊那样◁△△▼▲•，凌晨5点就爬起来赶飞机■■△★▷。

　　主卧的卫生间是干湿分离的-•-，面积有4㎡☆▼□□，带一个淋浴区和一个智能马桶…▪△◆-▽。卫生间的瓷砖是进口的仿古砖…▽□☆▼，看起来特别高端□■；镜子是防雾镜-☆◁▽，洗澡的时候不会起雾○▷▷☆▽，特别实用▷△■•☆；台盆和龙头是科勒的△●●△，都是一线品牌▷★○▷▷。智能马桶有温水冲洗▪…△-◇◆、烘干□•○•△、加热功能●-，冬天坐上去不会冷麻将胡了官网★▲◆，特别卫生■•◁●☆。卫生间还做了通风系统▲●▷▪，就算长时间使用也不会有异味▲●=。很多96㎡的户型•☆-□△◁，主卧卫生间都特别小□□▲•…，转身都困难▪▼☆，我们这个卫生间▷□▽▼▼，两个人同时使用都不拥挤▪=，真的特别难得•●▼-。

　　餐厅的面积有9㎡△○▷▽，能放一张8人桌★●•★▲，逢年过节一家人一起吃饭特别热闹●▷。餐厅的旁边有一个☆□…◇★▷“生活阳台◆◇□■○”▽◇△••，北向▽★◆••□，面宽2米◆◆◁▷▼•，进深1◇■▷▷○.2米◇★=●◆…，这个阳台可以用来放洗衣机和烘干机=△△•，衣服洗完直接烘干★••，不用再担心下雨天衣服晾不干•★◁▲。生活阳台还可以作为△▲○=◁“储物区◇=”•□△=-■，放一个储物柜▷△▲△▲，用来存放米面油•▽…、零食这些生活用品◁…☆，厨房的空间就更宽敞了-▪◁▪=。

　　各位在闵行•▲○=、浦东○◆•△●-、徐汇打拼的朋友=△▷，我是招商中旅揽阅的营销总监老周•△=▽。在上海楼市摸爬滚打23年◆◇，我陪2000多组家庭挑过房——从刚毕业凑首付的小年轻▽★☆，到要换大三房的二胎家庭☆○◆◁■□，再到为养老置业的叔叔阿姨△●，我太懂你们在上海买房的▷…“难☆▲”-•▪：要么是远郊盘便宜但通勤两小时◇□…-，每天在路上耗尽半条命□▷△▪…；要么是市区老破小▽☆■□△，户型奇葩没电梯◇★-…=，孩子跑不开老人爬不动□●△▷；要么是规划画饼的新盘○△▷▪▼，配套等五年-●，孩子上学都没着落◇…★○○◆。

　　先说说大家最关心的交通▷□，这可是买房的▼-…▲☆“生命线•◇●◆◁”▷○◁◆。我们项目紧邻浦江线分钟就能到地铁口▷…，这可不是□▪“直线米■▽▷▪◁…”的噱头◇▷，是我带着团队用脚步量出来的——从小区主入口出发☆■-☆▷，走到地铁口的安检处★-□▼，刚好1分58秒•=□，下雨天不用跑●■，撑着伞慢悠悠走都来得及△◇□。

　　43 球神龟 × 180cm 冻龄女神△■▷◆：一场三年零同框的☆■•◆▼○“Excel 之恋▪-■■○”

　　医疗配套更是不用愁◆◆▷◆△-，对于有老人和孩子的家庭来说△=▪☆□▪，医疗方便比什么都重要▪-。距离项目最近的是浦江社区卫生服务中心◇◇，步行8分钟就能到•◆，这是一所一级甲等医院▷▷★△=，科室特别齐全□◇☆，内科▷○◆•、外科•▼○、儿科▲▪■、妇产科都有-◁，设备也很先进◁=•△●。平时有个头疼脑热◇□■□、感冒发烧▪○○△☆■、高血压复查麻将胡了官网•■■▲☆▼，来这里看病特别方便▼▷△▽•，不用去市区的大医院排队挂号▽○△☆△。社区医院还能刷医保卡★▲，报销比例高▪-★▲▽，老人看病特别省钱△◁。我有个客户的父亲有高血压=○★▽，每个月都要去复查●△-■△-，住在我们项目后▪△☆□●，他说=▷◇“以前住远郊▷■▲◆，每次复查都要提前半天出门★▲，现在步行8分钟就到•△☆•，太省心了◆•◁◆”★○。

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